Экспертиза проектной документации

Под экспертизой проектной документации следует понимать комплекс исследовательских действий со сметами, заявленных объектов с целью выполнения строительных норм. В качестве объектов, подлежащих экспертной проверке, могут выступать объекты любого назначения: жилые дома, промышленные здания, складские помещения, многоквартирные дома, торговые центры и прочие сооружения разного назначения.

Строительно-техническая экспертиза – это определение качества, как самого строящегося объекта, так и проектной документации. Другими словами, это – достаточно сложный и трудоемкий процесс, заниматься которым может только подготовленный специалист с большим стажем и положительным опытом проведения аналогичных работ. Для того, чтобы затраты, отведенные на строительство, были объективно обоснованными и экономически целесообразными, необходимо на самом раннем этапе воспользоваться услугами профессиональных экспертов и заказать независимую экспертизу.

Эти и другие задачи призвана решить государственная и негосударственная экспертиза, на проведение которых уполномочены компании, обладающие сертификатами и лицензиями на выполнение аналогичных видов деятельности.

Специалисты определяют возможность экспертизы проектных документов на одном из двух этапов строительства:

А) на этапе, предшествующем размораживанию или полной ликвидации здания, представляющего опасность для жизни и здоровья людей и помехи для находящихся рядом объектов. Также экспертизу документации целесообразно проводить перед расширением, перевооружением и реконструкцией строительного объекта;
Б) после внесения в документацию различных изменений, уточнений и корректирующих элементов, влияющих на структуру, последовательность и стоимость запланированных СМР. Также после получения одобрения на ликвидацию зданий, представляющих опасность для окружающих.

Экспертизе может быть подвержен как весь проект, так и любой из его разделов (частей). Независимая экспертиза проектно-сметной документации дает ответы на такие вопросы:

- правильны ли результаты инженерных изысканий, соответствующих архитектурному проекту;
- соответствует ли разработанная документация нормам и правилам безопасности;
- какова степень соответствия документов требованиям гос. охраны объектов культурного наследия;
- соответствует ли проект содержанию входящих в ее состав смет и расчетов;
- соответствует ли проектная документация утвержденным градостроительным нормам и др.

Чтобы заказать проектно-строительную экспертизу нашим специалистам нужно представить:

Проект объекта;

- рабочую документацию;
- материалы для проектирования;
- техническое обоснование проекта.